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建筑物外墙补漏的形式

2015/7/9 11:43:05      点击:759

建筑物外墙渗漏的形式

 

1. 混凝土外墙裂缝引起的渗漏。
外墙上有贯通的裂缝,就会出 现渗漏,地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开 裂,其中由于温度引起的开裂最为常见
1.2 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。
由于钢筋混凝土的线膨胀 系数约为砖砌体的2 倍,在相同温差下,钢筋混凝土构件的伸缩值 要比砖砌体大1 倍左右。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体 开裂。我们认为,温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端,靠山 墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始,沿45°延伸至外纵 墙,在窗间呈横向或斜向分布,在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂 缝。
1.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏。
砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱 满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙,未按规定 设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法,所以框架填充墙和柱子之 间是防水的薄弱环节。此外,由于未按规定和操作规程施工框架梁 底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满,在梁底还存在 由于砌体沉降引起的缝隙。玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之 间不锈钢铝合金压顶封闭不严,如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打 胶不严密,都会造成渗水。隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密,有些 打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良,适应变形能力差, 易老化,也会造成渗水。
另外,墙体砌筑施工中,固定脚手架的铅丝 洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架 或其它穿墙管线等部位塞灰不严密,都易留下渗水通道。
1.4 混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏。
外粉刷分格缝由于 不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除,使雨水积聚在分格缝 内,施工时木条嵌入过深,使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入 墙内;缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化,失去防水密封 的作用而引起渗漏。
1.5 门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏。
大多数建筑物门窗框 采用铝合金塑料及异型钢材制成,这些材料与墙体材料的材性相差 较大,由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙,导致渗漏。
1.6 细部构造不当引起的渗漏。
外墙上有许多凸出外墙面的构 件和设备,如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做 滴水线,或滴水线做得不标准,造成水沿外墙流淌;有的排水坡度不 够,甚至反泛水;有的落水口堵塞,造成积水,当与外墙面交接处防 水高度不够时,造成外墙渗漏;有的落水管密封不严,又靠墙安装, 若有脱节或松动,导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。
1.7 外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏。
在外墙面上钻 洞设支架,支架安装完毕后,洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得 法,或嵌填的密封材料过早老化,因而雨水从缝隙而入。
1.8 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。
在进行外墙装饰前, 没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低,或勾 缝不认真,形成很多毛细孔。面砖粘贴不实,出现空鼓,形成储水囊, 在温度压力作用下出现渗漏。涂装墙面所用涂料质量不合格,涂膜 厚度不够,适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果 
墙裂缝的种类是多种多样的,以上只列举了部分情况,大部分的外墙裂缝形成原因不是单一的,而是各种影响因素组合而成,需要我们认真分析。欢迎大家和我们联系,一起探讨此类问题。

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佛山市飞强防水补强装饰工程公司