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楼面漏水预防

2015/9/4 11:50:44      点击:1109

楼面漏水预防


从漏水的原因可以看出,漏水涉及到材料、设计、施工和管理各方面所以要全过程的综合防治,提出如下建议:
1.提高思想认识,并加强屋面施工的质量管理。屋面很多渗漏都是施工不仔细造成的,要思想重视组织落实,并明确目标与相对应的责任。要求在施工过程中必须要由技术熟练的专业防水施工队伍施工 。
施工前应编制好防渗漏施工方案,施工中严格遵照方案执行。施工前成品半成品都必须经过检验合格后才可以使用。屋面工程,常常因上道工序问题未解决,而下道工序却已经进行,就将上道工序的错误掩盖。因此屋面施工时必须按工序分层分项进行检查和验收,每一层每一项都要验收,上一道工序不合格下一
道工序不得施工。
2.设计要有足够的排水孔数,并且排水孔的直径也要足够大,能快速的将水排出。要考虑到雨季,以防止雨量过大,雨水漫过泛水而造成渗漏。
3.施工时女儿墙山墙根部角落做成圆弧形,圆弧半径符合要规范要求。卷材在女儿墙山墙部位做好泛水,泛水高度要符合设计要求。女儿墙、山墙泛水部位预留凹槽,卷材收头在泛水处用金属压条压固定,钉距控制在9 0 0 m m 以内,并用用防水油膏封口。泛水处宜采取隔热防晒措施,在泛水卷材面涂刷浅色涂料或黏贴铝箔保护层。
4.在女儿墙、山墙与刚性保护层之间设立分隔缝;找平层在女儿墙、山墙根部也要设立分隔缝。同时认真做好滴水线,以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。
5.天沟、檐沟在设计时注意有足够的排水坡度,以使水能及时的排出。施工时应按雨水口尺寸适当预留洞口。在雨水口处做防水附加层,并与雨水口粘贴牢固,形成封闭连接。
6.镀锌铁皮顶盖搭接处焊接要密实,并按水流方向搭接。变形缝处加铺卷材,铺卷材时注意在沉降缝处预留一定的伸缩量,以防止后期伸缩时使卷材拉裂。同时后期使用时,顶盖上禁止堆放杂物。
7.在管道处除了按要求做出园弧形外,同时注意做好泛水,泛水高度符合设计要求。卷材收头处要用密封材料嵌填封严。在管道处做附加防水层,搭接处用密封材料填嵌密实。
8.对于卷材防水屋面要在找平层上留好分格缝,在实际中有不少屋面渗水是因为找平层没设置分格缝,导致卷材拉裂而导致渗水。分隔缝应留在板端缝处,其纵横的最大间距:水泥砂浆或细石混凝土找平层,不宜大于6 m 。沥青砂浆找平层,不宜大于4 m 。找平层除了按要求做成排水坡度以及设置分隔缝外,要求找平层在收水后二次压光,使表面密实平整。
9.找平层在施工完成后,还要注意养护。
10.屋面保护层应设置分隔缝,在女儿墙、山墙之间应预留3 0 m m 的缝隙,用密封材料填实。对于细石混凝土分隔缝面积不大于3 6 m 2 。刚性保护层与柔性防水层之间设立隔离层,以保证刚性保护层变形时不致损坏防水层。
11.铺贴防水层时应保持基层干燥,铺贴卷材时应均匀向前滚铺 、压平,排净空气 ;卷材搭接处要封严实。防水层在搭界处粘结牢固、密封严密。排水较集中的部位应先铺贴, 并由低到高, 由下向上铺贴, 卷材应按水流方向搭接。屋面防水通过肉眼很难看出其是否渗水,只有在大雨后或者持续淋雨2 小时候后才能看出,卷材铺贴完成后应在屋面进行蓄水试验。屋面施工时还应注意天气的影响。雨天施工时会导致找平层保护层起鼓破坏等,低温时涂料容易受冻。温度过低时卷材容易发生发硬的现象,从而使卷材与基
层黏贴不密实。
12.综上所述,造成屋面渗漏的原因很多,环节也很多。只要其中有一个环节、部位没处理好,都有可能产生屋面渗漏。因此,屋面渗漏问题应引起各方面足够重视,切实提高屋面防水施工质量。施工中应严格按照图纸、图集、规范要求,从严要求不放过任何一个细节。同时也应积极采用和推广新型材料,先进的施工工艺,科学的管理方法。这样房屋屋面渗漏问题就能得到有效控制。

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